Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - La Membrolle-sur-Choisille

? Maison familiale – Prestations haut de gamme – Secteur recherché
? La Membrolle-sur-Choisille | 4 chambres + bureau | Sous-sol complet | Terrain clos | 2 terrasses | Aucun travaux à prévoir

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Membrolle-sur-Choisille, cette maison parfaitement entretenue offre confort, lumière et fonctionnalité.
? Idéale pour une famille avec enfants : espaces généreux, environnement sécurisé et transport scolaire à proximité !

? Les atouts du bien

Grande pièce de vie 50 m²
Traversante et lumineuse, avec cuisine neuve moderne, aménagée et entièrement équipée + poêle à bois

Espace nuit fonctionnel
1 chambre parentale avec double dressing, 3 chambres dont 2 avec placard + 1 bureau idéal pour le télétravail

Salle d'eau contemporaine
Grande douche à l'italienne, double vasque, rangements

WC suspendu avec lave-mains

Sous-sol complet carrelé
Buanderie, cave, rangement, atelier… un espace polyvalent très appréciable

? Extérieurs privilégiés

Terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants en toute sérénité

2 terrasses :

40 m² pour vos repas d'été + store banne électrique neuf

8 m² pour un espace détente intimiste + store banne

Cabane de jardin + espace dédié au stockage du bois

? Prestations premium

?? Porte de garage motorisée
?? Portail électrique avec visiophone
?? Toiture en ardoise naturelle
?? 2 récupérateurs d'eau de pluie

? Emplacement idéal pour la vie de famille

Bus et transports scolaires à proximité immédiate

Commerces et écoles accessibles rapidement
Un cadre de vie privilégié, calme et pratique au quotidien !

? Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre !
Honoraires à la charge du vendeur.

?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1364.00 et 1846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS