Maison 4 chambres de 96 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Croix-en-Touraine

* Sous Offre *
À découvrir sans tarder : cette maison à rénover, bâtie sur sous-sol complet, offre de belles possibilités d'aménagement, et surtout un grand garage indépendant pouvant accueillir plein de projets.
Situé à 15 minutes d'Amboise et 5 minutes de Bléré, vous accéderez au cabinet médicale, à la gare et aux commerces en quelques minutes à pied. Cette maison nichée sur une parcelle clôturée, de 1350m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct au balcon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'étage, une grande pièce avec point d'eau complète l'ensemble, idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs.
Le vrai plus : un garage indépendant de 187 m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, vestiaire, douche, WC, atelier et double porte coulissante. Un espace rare, parfait pour une activité professionnelle, un artisan, un besoin de stockage, ou même création d'un hébergement.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent de l'espace et du potentiel.

>> Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre.Cette annonce référence 288753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 113 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4751.00 € et 6427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr