Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - L'Île-Bouchard

EXCLUSIVITE PANZOULT (A 5 mn de l'Ile Bouchard et 15 mn de Chinon): Proche de l'école et des petits commerces, jolie longère T6, exposée sud avec dépendances et grand terrain planté en chênes truffiers.
Elle comprend sur 145 m² habitables :
- au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger avec poêle à bois récent, une chambre en tomettes, salle de douche-toilettes, buanderie
- à l'étage: trois chambres en parquet dont une grande parentale avec salle de douche-toilettes, et seconde salle de douche-toilettes.
Dépendance en pierre de deux pièces avec grenier aménageable.
Terrasse avec four à pain, cour fermée avec portail électrique et jardin attenant.
Le tout cadastré 4.086 m² en zone UA et UB du PLU.

Installations: poêle à bois (2023) plus chauffage central fioul, huisseries en double vitrage (2022), tout à l'égout, fibre optique.

DPE et GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: Entre 2.930€ et 4.050€.

Prix: 231.600 € (honoraires 5.27 % TTC charge acquéreur soit 220.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **