L'Île-Bouchard : Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin

Bienvenue au cœur de L'Île-Bouchard !
Venez découvrir cette maison pleine de caractère et d'histoire, offrant un beau potentiel de rénovation !

🔹 Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et une pièce d'eau.
🔹 1er étage : Trois chambres, dont certaines équipées de cheminées, ainsi qu'un WC.
🔹 2ᵉ étage : Une quatrième chambre et un grenier aménageable.

🧱 Une cave voûtée vient compléter cette première partie de la maison.

🔥 Chauffage : La maison est équipée d'un système combiné avec une chaudière à bois et une chaudière au fioul.

À l'arrière, vous trouverez :
✅ Une pièce de stockage
✅ Une magnifique grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement
✅ Une petite cour avec un accès indépendant
✅ Un garage extérieur inclus

Idéal pour les amateurs de rénovation ! Un superbe projet (ou plusieurs) peut voir le jour dans ce bien à fort potentiel.

📍 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 278866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN BIZIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9199** ** ** ** **.

Prix du bien : 95 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr