Maison 6 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Joué-lès-Tours

iad France - Karina Lopez vous propose: Aux portes de Tours, au calme, découvrez cette magnifique maison individuelle de 230 m2, spacieuse et lumineuse, implantée sur une parcelle d'environ 1300 m2.
Construite en 1991, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pou rune famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une vaste entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée et insert, une cuisine aménagée équipée, un cellier attenant, une chambre faisant office de bureau, des toilettes séparés et une pièce d'environ 12 m2 avec arrivées d'eau dans laquelle il est possible de créer une salle d'eau.

L'étage offre un un grand palier-mezzanine délimitant deux espaces parfaitement distribués offrants cinq grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et des W.C.

Au sous-sol: un garage carrelé avec porte motorisée, trois grandes pièces de rangement et une cave complètent ce bien idéalement situé à proximité de deux arrêts de bus pied, proche des commerces et des écoles mais également du centre hospitalier de Trousseau.

Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation double flux, d'une cheminée avec insert changé en mars 2024, d'une chaudière gaz avec production d'eau chaude installée en novembre 2024. La sécurité est assurée par un interphone avec vidéo surveillance. Un système d'alarme est en place. Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont équipées de stores. Le jardin, joliment arboré, offre une balançoire pour adultes avec hamac, idéale pour se détendre, ainsi qu'un abri à bois.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.