Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Joué-lès-Tours

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison familiale récente – 4 chambres – centre-ville à Joué-lès-Tours

Idéalement située en secteur centre-ville, dans un environnement résidentiel, cette maison familiale de 138 m², construite en 2012 par le constructeur CID, offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et durable.

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec le tramway à seulement 3 minutes à pied, ainsi que toutes les commodités à proximité immédiate.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, un bureau-atelier (ancien garage), une salle d'eau, WC séparés et un cellier.

À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.

La maison se distingue par des prestations techniques de qualité :
•Construction sur vide sanitaire
•Isolation renforcée (isolation ++) pour un confort thermique optimal
•Poêle à granulés récent (2 ans) en complément du chauffage individuel électrique
•Interphone AIPHONE pour plus de sécurité
•Accessibilité 100 % PMR avec ascenseur, un atout particulièrement rare sur le secteur

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 413 m² avec jardin entretenu, agréable et facile à vivre.

Maison en très bon état, sans travaux à prévoir, alliant emplacement, qualité de construction et accessibilité — un bien rare sur le marché.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.