Joué-lès-Tours : Maison de 100 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison aux portes de Tours (secteur Les Deux-Lions), Joué-lès-Tours

Quartier prisé - au calme

Bien à fort potentiel sur terrain de 1500 m² avec bois classé

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover offre un cadre exceptionnel grâce à son terrain arboré de 1500 m² comprenant une partie de bois classé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison principale, à repenser, vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Une dépendance d'environ 30 m², également à rénover, complète ce bien et peut convenir pour un atelier, un studio indépendant ou un espace de stockage.

Agrandissement possible : le terrain et la configuration actuelle permettent une extension de la surface habitable, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Les + :
• Terrain de 1500 m² avec bois classé
• Maison et dépendance à rénover
• Cadre naturel privilégié
• Possibilité d'agrandissement
• Fort potentiel de valorisation

Caractéristiques principales actuelle :

• Surface habitable : environ 100 m² entièrement de plein pied + dépendance - studio d'environ 30 m2
• 1 chambre + 1 bureau (possibilité d'aménagement selon vos besoins)
• 2 vérandas, dont une équipée d'un spa jacuzzi pour des moments de détente toute l'année
• Salon avec cheminée et poêle à granulés et un coin bar
• Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
• Salle de bain avec vue sur le jardin
• WC séparé

Confort & équipements :
• Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
• Portail électrique
• Bonne isolation par le grenier ( laine pulsée )
• Carport pour camping-car + abri - appentis pour voiture

Gros atout :

Une dépendance d'environ 30 m² actuellement aménagée en studio, à rénover, idéale pour un logement indépendant, un local commercial, du télétravail ou une profession libérale ou un logement Airbnb selon vos projets.

Extérieurs :
• Grande terrasse orientée plein sud ensoleillée toute la journée
• Terrain arboré, sans vis-à-vis, en bord de ruisseau – un cadre bucolique rare si proche du centre de Tours.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets à fort potentiel dans un environnement préservé Ce bien vous est présenté par Sarah Wallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.