4 pièces de 99 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Joué-lès-Tours

Bel appartement de 99 m² au 1er étage, accompagné de sa place de stationnement privative, situés dans la résidence sécurisée La Marbellière.
Nature et sérénité en pleine ville.

Composé de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le bien dispose d'un beau séjour de 30 m² en parquet massif exposé Sud-Est, garantissant de la luminosité et bénéficiant d'une agréable vue arborée.
L'ensemble dans un bâtiment d'uniquement 3 étages avec ascenseur, grande cave individuelle et local à vélo.
Une localisation du bien très fonctionnelle puisqu'à proximité immédiate d'un centre commercial, d'une pharmacie, d'écoles et des transports (bus & tram, arrêt République).
Une résidence calme, parfaitement entretenue, son parc et sa pièce d'eau à votre disposition.

Les + : étanchéité toiture refaite à neuf en 2026, chauffage réseau de chaleur biomasse, eau chaude / eau froide comprises dans les charges de copropriété, place de stationnement privative en parking sécurisé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr