4 pièces de 99 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Joué-lès-Tours

Bel appartement de 99 m² au 1er étage, situé dans la résidence sécurisée La Marbellière, cocon de calme et de verdure au coeur de la ville.

Composé de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le bien dispose d'un beau séjour de 30 m² en parquet massif exposé Sud-Est, garantissant de la luminosité et bénéficiant d'une agréable vue arborée.
Le tout dans un bâtiment d'uniquement 3 étages avec ascenseur, grande cave individuelle et local à vélo.
Une localisation du bien également très fonctionnelle puisqu'à proximité immédiate d'un centre commercial, d'une pharmacie, d'écoles et des transports (bus & tram, arrêt République).
Une résidence calme et parfaitement entretenue, son parc, sa pièce d'eau: la nature à votre disposition en pleine ville !

Les + : étanchéité toiture refaite à neuf en 2026, chauffage (réseau de chaleur biomasse + appoint gaz), eau chaude / eau froide compris dans les charges de copropriété.

Parallèlement à la vente de ce bien, la possibilité d'acquérir une place de parking privative en garage sécurisé, me contacter pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr