4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Joué-lès-Tours

Liberkeys vous propose en exclusivité, cet appartement ancien de 77 m² (loi Carrez) situé à Joué-lès-Tours, idéale pour les familles ou primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Tours. Aucun travaux à prévoir.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon orienté sud pour profiter pleinement de l'ensoleillement, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée offre un espace design et fonctionnel et une arrière cuisine. Côté nuit, trois chambres permettent d'accueillir enfants ou espace bureau, selon vos besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, facilitant le quotidien.

La localisation séduit par la proximité immédiate des commodités : crèches, écoles, collèges accessibles à pieds. Nombreux commerces de proximité pour un esprit village. Les familles apprécieront la présence de plusieurs espaces verts. Côté transports, 4 lignes de bus vous connectent rapidement à toute la métropole de Tours, un atout rare pour vos déplacements quotidiens.

Ce bien est également doté d'une cave et la résidence dispose de vastes parkings, proposant ainsi de véritables facilités de rangement et de stationnement, atouts précieux dans ce secteur en forte demande.

Charges de copropriété : 652 € par trimestre. Taxe foncière : 977 €. Revenu locatif estimé supérieur à 6%.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 894 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27218. Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.