Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Joué-lès-Tours

À découvrir : belle opportunité pour ce T4 lumineux de 68,80 m², avec 3 chambres et balcon, idéalement situé en centre-ville de Joué-lès-Tours.

Implanté, au coeur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en 15 minutes), découvrez ce superbe appartement T4 de 68,80 m², positionné au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Grâce à sa double exposition Nord-Sud, cet appartement traversant est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un environnement arboré en pleine ville.

L'appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée avec rangements
- Salon/séjour lumineux et chaleureux
- Cuisine aménagée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson
- 2 chambres d'exception avec salle d'eau intégrée
- 1 chambre avec balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente
- 1 salle d'eau indépendante

Les plus de cet appartement :

- DPE : C
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques récents
- Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété
- Stationnement facile au pied de la résidence
- Grande cave saine d'environ 12 m²
- Copropriété sans procédure

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 777 907 - Greffe de TOURS) Joanna LAMOUR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950949