3 pièces de 98 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Joué-lès-Tours

Situé à Joué-lès-Tours, ce spacieux appartement de 98,73 m2 se trouve au 3e étage avec ascenseur, au coeur d'une résidence calme et verdoyante avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une salle de bain et douche, d'une cuisine séparée semi-équipée, de deux grandes chambres de 15 m2, d'un bureau et d'un salon lumineux de plus de 31 m2.
Un agréable balcon de 6 m2 offre une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une cave accessible directement par l'ascenseur, d'une place de stationnement couverte et de nombreuses places visiteurs.
Le DPE est en D, avec une estimation des coûts d'énergie entre 1 690 EUR et 2 320 EUR par an (valeurs 2023), mais cette estimation reste peu représentative puisque le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et déjà inclus dans les charges.
Charges annuelles de copropriété : 3 500 EUR (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, les parties communes et le gardien). Taxe foncière : 1 591 EUR.
Très bonne nouvelle : les travaux d'étanchéité des toitures et de remise à neuf des canalisations ont déjà été votés et seront intégralement à la charge du vendeur. Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Copropriété de 618 lots dont 221 lots d'habitation.
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