Appartement 3 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Joué-lès-Tours

Dans un quartier calme et résidentiel, à 2 arrêts de tram des Deux Lions, spacieux T4 de 83 m² récemment rénové, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, avec stationnement privatif.

Appartement traversant, il s'ouvre sur un vaste double salon/séjour lumineux, prolongé par un balcon de 4 m². La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et de qualité, complété par un cellier et une buanderie.

La seconde partie est composée de deux chambres, d'une salle d'eau récente, d'un WC séparé et d'un dressing.

Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), à charge du vendeur, sont programmés et devraient faire passer le DPE de E (actuellement) à C. Un atout majeur pour le confort et la valorisation du bien.

Investisseurs : possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres pour une location étudiante, à proximité de la faculté de Droit.

Renseignements au ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr