Joué-lès-Tours : Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

************** BIEN SOUS OFFRE **********

Idéalement situé au cœur de Joué-lès-Tours, découvrez ce bel appartement Type 3 de 59 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre un cadre de vie pratique et confortable avec une belle pièce à vivre de 23 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13,80 m² et 10,31 m², idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau.

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², exposé Est, donnant sur rue, parfait pour savourer les matinées ensoleillées.

L'appartement dispose aussi d'une salle de bains, WC séparés, placard d'entrée ainsi que d'une place de stationnement sécurisée.

Atout majeur : emplacement recherché, à seulement 2 minutes à pied du tramway – arrêt Rotière, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.Cette annonce référence 332564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 590,56 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 568.00 € et 768.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr