Studio de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Joué-lès-Tours

Découvrez ce charmant appartement de 34,6 m², situé au 10ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Joué-lès-Tours.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (station Hôtel de Ville), vous garantit un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement propose une pièce lumineuse faisant office de séjour/chambre, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des prestations de confort telles que le double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité.
En supplément, vous bénéficierez d'une cave et de services sécurisés avec interphone, digicode et la présence d'un gardien.
📍 Charges annuelles : 1 800 € (comprenant le chauffage)
📍 Taxe foncière : 650 €
👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012.

Prix du bien : 64 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr