Maison en vente - Fondettes
Fondettes : Maison 5 chambres de 225 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Fondettes
À seulement 10 minutes du centre de Tours, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison de 7 pièces entièrement rénovée, alliant charme, luminosité et fonctionnalité sur un terrain de plus de 1500 m² avec une vue exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une disposition optimale des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud. Un salon cheminée intimiste, cloisonnable pour les soirées d'hiver, complète cet étage où se trouve également une cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf, avec coin repas et accès à une terrasse ombragée. Une chambre avec salle de bain privative vient finaliser ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace nuit spacieux et pratique.
Le rez-de-jardin révèle une cinquième chambre idéale pour accueillir vos invités, équipée d'un point d'eau discret, ainsi qu'un vaste bureau avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse en bois, parfait pour des pauses inspirantes.
Une buanderie, une douche et des toilettes supplémentaires complètent cet étage.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un double accès avec un garage fermé d'un côté et de deux places de stationnement de l'autre. Le jardin paysager est arboré et entretenu avec soin.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts techniques : pompe à chaleur neuve, cuisine neuve, huisseries double vitrage aluminium avec stores à lamelles réglables, cheminée à foyer ouvert, toiture neuve isolée et en ardoises naturelles.
Située dans le quartier prisé de la Guignière, sur les bas de Fondettes, cette propriété est un véritable coup de coeur.
Je vous invite à la découvrir sans tarder.
Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier,
pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 08.09.2025
DPE : C - 141 kwh/m2/an
GES : A - 4 kgCO2/m2/an
Prix HAI : ** € - Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Ref mandat : 592384 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 592384 )
Etat général : très bon état
Huisseries neuves
salles d'eau neu
Dès l'entrée, vous serez conquis par une disposition optimale des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouvrant sur une terrasse en bois exposée sud. Un salon cheminée intimiste, cloisonnable pour les soirées d'hiver, complète cet étage où se trouve également une cuisine entièrement aménagée et équipée à neuf, avec coin repas et accès à une terrasse ombragée. Une chambre avec salle de bain privative vient finaliser ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace nuit spacieux et pratique.
Le rez-de-jardin révèle une cinquième chambre idéale pour accueillir vos invités, équipée d'un point d'eau discret, ainsi qu'un vaste bureau avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse en bois, parfait pour des pauses inspirantes.
Une buanderie, une douche et des toilettes supplémentaires complètent cet étage.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un double accès avec un garage fermé d'un côté et de deux places de stationnement de l'autre. Le jardin paysager est arboré et entretenu avec soin.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts techniques : pompe à chaleur neuve, cuisine neuve, huisseries double vitrage aluminium avec stores à lamelles réglables, cheminée à foyer ouvert, toiture neuve isolée et en ardoises naturelles.
Située dans le quartier prisé de la Guignière, sur les bas de Fondettes, cette propriété est un véritable coup de coeur.
Je vous invite à la découvrir sans tarder.
Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier,
pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 08.09.2025
DPE : C - 141 kwh/m2/an
GES : A - 4 kgCO2/m2/an
Prix HAI : ** € - Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Ref mandat : 592384 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 592384 )
Etat général : très bon état
Huisseries neuves
salles d'eau neu
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
131
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 358 et 3 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).