Maison en vente - Fondettes
Fondettes : Maison de 116 m² avec 5 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 46 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Fondettes
Située sur la commune de Fondettes, dans le secteur recherché des Cos, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à vélo du centre-bourg, des commerces et à proximité immédiate de l'école. La ligne de bus Fil Bleu n°11 permet également de rejoindre facilement Tours.
Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m2 au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres.
La maison propose :
Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m2 avec accès directe au jardin
5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces
En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Des travaux ont déjà été réalisés :
Chaudière remplacée en 2019
Tableau électrique refait en 2025
Isolation de la toiture récente
La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946584
Construite en 1981, cette maison développe environ 116 m² habitables soit 138 m2 au sol, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie de 46 m², avec double exposition, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Un volume confortable, assez rare pour ce type de bien, notamment avec une capacité de 5 chambres.
La maison propose :
Espace de vie en rez de chaussée de plus de 46 m2 avec accès directe au jardin
5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
Une distribution sur plusieurs niveaux permettant une bonne organisation des espaces
En complément, vous disposez d'un garage de plus de 50 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.
Des travaux ont déjà été réalisés :
Chaudière remplacée en 2019
Tableau électrique refait en 2025
Isolation de la toiture récente
La maison est saine et fonctionnelle, mais nécessitera des travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, la proximité des écoles et des commodités, dans un environnement agréable aux portes de Tours.
Ne tardez pas à prendre rendez-vous si vous voulez vous y installer pour l'été. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946584
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Raphael DEVINEAU
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 791 et 2 723 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).