Maison 4 chambres de 202 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fondettes

EXCLUSIVITÉ - Maison de Charme à Fondettes (37230)
À seulement 1 km du centre-bourg et des commodités 182,5 m2 habitables | 202,45 m2 au sol | Terrain 3 200 m2 constructible 4 chambres | 2 salles d'eau | Sous-sol | Domotique | Vue campagne
Une maison qui allie charme, confort et modernité
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse offre une vue dégagée sur la campagne tout en restant proche du centre-bourg de Fondettes. Son terrain exceptionnel de 3 200 m2, entièrement clos, arboré, constructible et piscinable, en fait un bien rare sur le marché.
Description détaillée
Rez-de-chaussée

Entrée indépendante de 10 m2 avec grand placard
Spacieuse pièce de vie lumineuse de 52 m2
Cuisine aménagée Arthur Bonnet de 17 m2, ouverte sur la terrasse
Cellier / arrière-cuisine de 12 m2
Suite parentale de 15,6 m2 + salle d'eau privative 4 m2 et WC séparés

Étage

Mezzanine de 13 m2 avec rangement
3 grandes chambres, dont une avec dressing aménagé de 6 m2
Salle d'eau moderne entièrement rénovée
WC séparés

Sous-sol

Atelier de 10 m2
Grand garage de 45 m2

Extérieur

Terrasse neuve de plus de 40 m2 sur plots, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine
Terrain piscinable et constructible en zone UD du PLU
Cadre bucolique, aucun vis-à-vis, calme assuré

Prestations techniques

Chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU
Domotique complète : volets roulants électriques programmables et pilotables à distance
Fibre optique
Huisseries PVC et aluminium double vitrage
Isolation des combles par laine de roche projetée
Plancher béton à l'étage, vide sanitaire

Localisation & cadre de vie
Fondettes, commune dynamique de Tours Métropole, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Tours :

Nombreux commerces de bouche (boulangerie, charcuterie, fromagerie, supermarché, marché couvert, restaurants...)
Écoles (5 primaires, 2 collèges, 1 lycée agricole)
Transports en commun (arrêt Fil Bleu à proximité)
Environnement familial et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme

Contact & visites
Ce bien vous est proposé en exclusivité par :Agence Centrale de Fondettes Contactez Dimitri MOALI au o2.47.42.10.00
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.