Fondettes : Maison de 179 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Maison à vendre Fondettes (37230) Exclusivité
Située à Fondettes, dans un environnement privilégié, cette maison vous est proposée en exclusivité par notre agence.
Vous bénéficierez d'un emplacement recherché avec un accès immédiat aux commodités : réseau Fil Bleu, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité.
Implantée dans un quartier calme et peu densifié, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire (37540), la propriété se trouve à seulement 6 km du centre de Tours (37000).
Maison de plain-pied offrant 178,5 m2 habitables, comprenant une véranda de 23 m2, ainsi que de nombreuses annexes : garage de 37 m2, atelier de 35 m2, abris de jardin et caves.
Elle se compose de:

Une entrée indépendante (6,72 m2)
Dégagement
Une spacieuse cuisine aménagée (23,5 m2)
Un salon chaleureux avec poêle à bois (30 m2), ouvert sur la véranda (23 m2)
Une salle à manger avec point d'eau (27,65 m2), pouvant être facilement transformée en suite parentale
Quatre chambres (11,94 m2, 11 m2, 12,36 m2 et 12,63 m2), dont une avec salle d'eau privative (3,8 m2)
Une salle d'eau (3,03 m2) et une salle de bains (5,13 m2)

Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et un accès aisé.
Confort assuré grâce à un système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air et des menuiseries en PVC double vitrage.
La maison est également équipée de panneaux solaires avec revente d'électricité.
Écoles maternelles, primaires et collège à proximité.
La maison présente des fissurations liées à un phénomène de sécheresse des sols. Les propriétaires ont fait le choix de proposer le bien à la vente en l'état, en toute transparence, permettant ainsi au futur acquéreur d'envisager les travaux et aménagements nécessaires selon son propre projet et ses attentes.
Fondettes, commune prisée d'Indre-et-Loire intégrée à Tours Métropole, offre un cadre de vie idéal alliant ville et campagne : commerces de qualité, nombreux professionnels de santé, réseau de transport Fil Bleu, établissements scolaires variés (publics et privés), ainsi qu'un environnement naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par l'Agence Centrale de Fondettes.
Dimitri MOALI ** ** ** ** **
Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire restent à la charge de l'acquéreur.