Maison 4 chambres de 132 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Fondettes

EXCLUSIVITÉ
Située dans un environnement très calme, cette maison modernisée à vendre de 132 m2 habitables (146 m2 au sol) avec 4 chambres, garage, grenier et jardin vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.
Au rez-de-chaussée : Entrée séparée de 11 m2, Grand séjour lumineux de 36 m2 avec poêle à granulés installé en 2019, Cuisine séparée et aménagée de 12.77 m2 (possibilité d'ouverture sur le séjour sans gros travaux), dégagement avec placard, chambre 12 m2, salle d'eau moderne 5.58 m2, w-c séparés et garage 26.34 m2.
A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains et w-c séparés
Terrain piscinable de 840 m2, entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD.
Confort et équipements :

Poêle à granules installé en 2019
Pompe à chaleur réversible séjour + sur l'ensemble des chambres de l'étage en gainable installée en 2022.
Huisseries en PVC double vitrage
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Plancher béton
Taxe foncière : 1.372EUR

Localisation :

Arrêt de bus Fil Bleu à 700 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
À seulement 8 km / 11 min de la mairie de Tours
Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé

Pourquoi choisir Fondettes ?
Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ? Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ? Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ? 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ? Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au ** ** ** ** **.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.