Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fondettes

Pernay 37230 Nouvelle exclusivité de votre Agence Centrale
Construction de 1995 située au calme, au fond d'une impasse, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces.
Maison offrant 86 m2 habitables, complétés par un grenier facilement aménageable de 30 m2 et un garage de 41 m2.
Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse dominant le jardin. Possibilité d'ouvrir la cuisine (amménagée en 2025) sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie.
Prestations : chauffage par radiateurs électriques Atlantic à fluide caloporteur, huisseries PVC double vitrage remplacées en 2022, ballon d'eau chaude Atlantic installé en 2021.
La maison est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : entrée avec placards et garage.
Premier demi-niveau : palier, séjour et cuisine.
Deuxième demi-niveau : palier, 3 chambres, salle de bains et WC.
Troisième demi-niveau : grenier aménageable, accessible par un escalier existant.

Taxe foncière : 809 EUR.
Montant des dépenses énergétiques des propriétaires actuels : environ 150 EUR/mois.
DPE : D GES : B.
Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison vous est proposée à la vente par l'Agence Centrale de Luynes.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au ** ** ** ** **.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus d'un montant de 6%, hors frais d'acquisition (frais de notaire).