Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Fondettes

Idéalement située au calme et à proximité immédiate du coeur de Fondettes, cette maison traditionnelle des années 80 offre une belle structure et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Posée sur une parcelle de 540 m², elle saura séduire les amateurs de rénovation et les familles souhaitant créer un chez-soi sur-mesure.

Étage - Espace de vie lumineux :
Une entrée dessert les différentes pièces : Une pièce de vie traversante de 22 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest, Une cuisine séparée et aménagée. Côté nuit : 3 chambres, dont une belle chambre principale de 13 m², Une salle d'eau récemment rénovée, Un WC indépendant, Un espace cellier / rangement pratique.
Sous-sol complet non enterré composé de :
Un grand garage intégrant un espace atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage.
Une vaste pièce de 20 m² offrant de nombreuses possibilités (future suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou studio indépendant).
Une petite salle d'eau et un WC (à réhabiliter entièrement).

Les + du bien
Emplacement privilégié : Tout le bourg de Fondettes accessible à pied.
Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'étendre la surface habitable jusqu'à 100 m² grâce à la pièce du sous-sol.
Luminosité : Belle exposition pour la pièce principale.
Extérieur : Jardin agréable autour de la maison sur une parcelle de 540 m².

Travaux de rafraîchissement et de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Pour tous renseignements, contactez Celine MARQUENET-ATTENET au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline MARQUENET-ATTENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00105 - TOURS.