Fondettes : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison à vendre à Fondettes 105 m2 avec 3 chambres + sous-sol 55 m2 (hsp 1,9 m) + jardin 1100 m2 vous est proposée en exclusivité par l'Agence Centrale de Fondettes.
Au sous-sol : garage à vélo, cave, atelier et chaufferie.
Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée séparée par une véranda, salle à manger 22 m2 ouverte sur la pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois 36 m2, deux chambres 11 et 10 m2, salle d'eau avec w-c 7.22 m2 et dressing.
A l'étage : Palier, chambre et salle de bains avec w-c.
Jardin à l'abris des regards de plus de 1.169 m2 entièrement clos et arboré avec terrasse exposée SUD.
Comfort et équipements:

Poêle à bois
Ballon d'eau chaude thermodynamique installé en 2025
Couverture Ardoises naturelles demoussée et traitée en 2023
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électrique
Taxe foncière : 1.083 EUR

Localisation :

Arrêt de bus Fil Bleu à 400 m (17 min de la place Jean-Jaurès à Tours)
À seulement 7 km / 10 min de la mairie de Tours
Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé

Pourquoi choisir Fondettes ?
Commune prisée de la métropole tourangelle, Fondettes offre une qualité de vie exceptionnelle : ? Cadre verdoyant et ambiance « ville à la campagne » ? Réseau de transports en commun Fil Bleu vers toute la métropole ? 5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (dont 1 privé), lycée agricole ? Marchés, commerces de bouche, médecins, activités culturelles et sportives...
Assainissement individuel à revoir entièrement.
Consultez les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri MOALI. Contactez-nous au ** ** ** ** **.
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.