Maison en vente - Fondettes
Fondettes : Maison 3 chambres de 105 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Fondettes
En plein coeur de Fondettes, face à l'église, à deux pas du marché, des commerces et des écoles, cette maison ancienne de caractère développe 105 m2 habitables sur trois niveaux. Poutres apparentes, beaux volumes et ambiance chaleureuse lui confèrent un cachet authentique rare en centre-ville.
Rez-de-chaussée :
Séjour et grande cuisine attenante, avec potentiel d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie traversante et lumineuse -- un beau projet de rénovation clé en main.
Étages :
3 chambres · espace bureau / salle de jeux · salle d'eau rénovée. Des niveaux bien distribués offrant de belles perspectives d'aménagement.
Extérieur & dépendances :
Cour privative -- un extérieur rare en coeur de bourg. Dépendance à rénover (atelier, studio, espace créatif, stockage...). Cave sous la maison.
Chauffage gaz + électricité.
Idéale pour primo-accédants, investisseurs locatifs, artisans ou amateurs de biens anciens à rénover et personnaliser. Le potentiel de valorisation est réel : luminosité à optimiser au RDC, cuisine à repenser, dépendance à exploiter.
Prix de vente : 199 900 EUR FAI · Prix net vendeur : 190 900 EUR · Honoraires 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE (12/08/2025) D · Charges estimées : 1 850 EUR 2 504 EUR/an · Risques : georisques.gouv.fr
Contact : Carole POTÉE-RABIN - ** ** ** ** **
Conseillère i My French Agent - RSAC Tours no993373539
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC:, Enregistré à de
Rez-de-chaussée :
Séjour et grande cuisine attenante, avec potentiel d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie traversante et lumineuse -- un beau projet de rénovation clé en main.
Étages :
3 chambres · espace bureau / salle de jeux · salle d'eau rénovée. Des niveaux bien distribués offrant de belles perspectives d'aménagement.
Extérieur & dépendances :
Cour privative -- un extérieur rare en coeur de bourg. Dépendance à rénover (atelier, studio, espace créatif, stockage...). Cave sous la maison.
Chauffage gaz + électricité.
Idéale pour primo-accédants, investisseurs locatifs, artisans ou amateurs de biens anciens à rénover et personnaliser. Le potentiel de valorisation est réel : luminosité à optimiser au RDC, cuisine à repenser, dépendance à exploiter.
Prix de vente : 199 900 EUR FAI · Prix net vendeur : 190 900 EUR · Honoraires 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE (12/08/2025) D · Charges estimées : 1 850 EUR 2 504 EUR/an · Risques : georisques.gouv.fr
Contact : Carole POTÉE-RABIN - ** ** ** ** **
Conseillère i My French Agent - RSAC Tours no993373539
Cette annonce vous est proposée par Potée Rabin Carole - SASU - NoRSAC:, Enregistré à de
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
Annonce proposée par
My French Agent
- 1 Boulevard Béranger - 37000 Tours
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 850 et 2 504 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).