Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Esvres

À Esvres sur Indre, dans le secteur sud de Tours, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant et son grand terrain d'environ 1 900 m², entièrement clos. Ce bien offre un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied : commerces, écoles (maternelle au collège), gare et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes. Le rez-de-chaussée surélevé offre un double salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés. Le sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y trouve une chambre aménagée, une arrière-cuisine fonctionnelle, un vaste espace équipé d'un lavabo et un garage. Une véranda lumineuse vient compléter la maison et invite à savourer les premiers instants de la belle saison. À l'extérieur, vous profiterez également d'une cave enterrée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
Parmi ses atouts, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC offrant confort et isolation, et a bénéficié d'un ravalement de façade.
Ce bien allie tranquillité, espace et fonctionnalité, à seulement quelques minutes de Tours, et constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'un cadre agréable et serein.Cette annonce référence 301856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 89125133200013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 393 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr