Maison en vente - Esves-le-Moutier
187 200 € *
Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Esves-le-Moutier
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Esves-le-Moutier
A vendre Esves-le-Moutier, 37240.
Maison ancienne rénovée avec goût, 110 m² habitables, terrain de plus de 8000 m² dont 3000 m² constructibles
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre 110 m² habitables et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², dont environ 3000 m² constructibles permettant la création de 3 lots.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon/salle à manger,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Des WC indépendants.
A l'étage :
Un palier distribuant 3 chambres lumineuses.
A l'extérieur :
2 garages,
2 caves,
Un atelier,
Un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités (construction, loisirs, jardinage, détente ? ).
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible.
Idéale pour une famille, un projet immobilier ou pour les amoureux de grands espaces.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021
Prix : ** € Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison ancienne rénovée avec goût, 110 m² habitables, terrain de plus de 8000 m² dont 3000 m² constructibles
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre 110 m² habitables et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², dont environ 3000 m² constructibles permettant la création de 3 lots.
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon/salle à manger,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Des WC indépendants.
A l'étage :
Un palier distribuant 3 chambres lumineuses.
A l'extérieur :
2 garages,
2 caves,
Un atelier,
Un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités (construction, loisirs, jardinage, détente ? ).
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible.
Idéale pour une famille, un projet immobilier ou pour les amoureux de grands espaces.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021
Prix : ** € Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 200 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 180 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Yann ROULLEAU
Performances énergétiques et climatiques
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 320 € par an.