Maison en vente - Épeigné-les-Bois
265 000 € *
Maison de 137 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Épeigné-les-Bois
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Épeigné-les-Bois
Description :
- Charmant corps de ferme à rénover, posé au calme sur un vaste terrain d'environ 17 000 m² autour des bâtiments.
- La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
- Maison 1 : 63 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres.
- Maison 2 (jumelée) : 74 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres.
- Chaque logement possède son chauffage et son tableau électrique individuel, idéal pour de la location immédiate (longue ou courte durée).
- Importantes dépendances (~250 m²) avec fort potentiel : grange, pressoir, garage, écurie, étable — parfait pour stockage, ateliers, salle de réception ou local professionnel.
Atouts / usages possibles :
- Idéal pour gîte, maison d'hôtes, location courte et longue durée, maison de vacances, ou pour les amoureux de la nature et de la pierre ancienne.
- Emplacement calme, grand terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement (jardins, piscine, verger, potager, animaux, espaces détente).
Remarques :
- Travaux de rénovation à prévoir (isolation et menuiseries).
- Potentiel locatif et touristique très intéressant grâce aux deux maisons indépendantes et aux dépendances.
Si cette propriété vous donne envie, j'ai gardé des surprises pour la visite ! 🎁
Contact : N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos, photos complémentaires ou pour organiser une visite. 📞✉️Cette annonce référence 315325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Charmant corps de ferme à rénover, posé au calme sur un vaste terrain d'environ 17 000 m² autour des bâtiments.
- La propriété se compose de deux habitations indépendantes :
- Maison 1 : 63 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres.
- Maison 2 (jumelée) : 74 m² — entrée, cuisine, salon, 2 chambres.
- Chaque logement possède son chauffage et son tableau électrique individuel, idéal pour de la location immédiate (longue ou courte durée).
- Importantes dépendances (~250 m²) avec fort potentiel : grange, pressoir, garage, écurie, étable — parfait pour stockage, ateliers, salle de réception ou local professionnel.
Atouts / usages possibles :
- Idéal pour gîte, maison d'hôtes, location courte et longue durée, maison de vacances, ou pour les amoureux de la nature et de la pierre ancienne.
- Emplacement calme, grand terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement (jardins, piscine, verger, potager, animaux, espaces détente).
Remarques :
- Travaux de rénovation à prévoir (isolation et menuiseries).
- Potentiel locatif et touristique très intéressant grâce aux deux maisons indépendantes et aux dépendances.
Si cette propriété vous donne envie, j'ai gardé des surprises pour la visite ! 🎁
Contact : N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos, photos complémentaires ou pour organiser une visite. 📞✉️Cette annonce référence 315325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 52522097600027.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 265 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
NICOLAS SLUZALY
Performances énergétiques et climatiques
409
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
101*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
101
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.