Maison en vente - Épeigné-les-Bois
Épeigné-les-Bois : Maison de 31 m² - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison - Épeigné-les-Bois
Épeigné-les-Bois – Ancienne propriété vigneronne à réinventer – 1,3 hectare en bord de rivière
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Il est des propriétés qui ne demandent pas simplement à être rénovées, mais à être révélées.
À Épeigné-les-Bois, au coeur de la campagne tourangelle, cet ancien ensemble vigneron resté dans la même famille pendant plus d'un siècle offre aujourd'hui une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres, de grands volumes et de projets de rénovation ambitieux.
Implantée dans un environnement particulièrement bucolique, la propriété s'étend sur environ 13 000 m² de terrain en bord de rivière, offrant calme, verdure et intimité.
La maison principale, entièrement à rénover, a conservé tout le caractère de l'ancien : pierres, poutres, volumes généreux et nombreux éléments témoignant de son histoire.
Son potentiel est renforcé par plusieurs espaces complémentaires :
une grande grange, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ;
un grenier aménageable, permettant d'envisager une augmentation significative des surfaces habitables ;
une maisonnette indépendante, idéale pour créer un bureau, un espace professionnel, un atelier, une maison d'amis ou envisager une activité de location saisonnière type Airbnb.
Ici, tout reste à imaginer.
Maison familiale de caractère, résidence de campagne, projet de gîte, activité touristique ou propriété mêlant habitation et espace professionnel : l'ensemble offre une grande liberté de conception.
Et derrière ces murs, impossible de ne pas imaginer la vie qui a animé cette ancienne propriété vigneronne : les saisons de vendanges, les allées et venues dans la cour, les grandes tablées réunies sous le tilleul, les discussions qui se prolongent et les odeurs de cuisine qui accompagnent les journées de travail.
Une maison de convivialité, de générosité et de partage, prête aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre.
Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une âme, de l'espace et un véritable potentiel de transformation.
Honoraires inclus de 9.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 542 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS
EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Il est des propriétés qui ne demandent pas simplement à être rénovées, mais à être révélées.
À Épeigné-les-Bois, au coeur de la campagne tourangelle, cet ancien ensemble vigneron resté dans la même famille pendant plus d'un siècle offre aujourd'hui une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres, de grands volumes et de projets de rénovation ambitieux.
Implantée dans un environnement particulièrement bucolique, la propriété s'étend sur environ 13 000 m² de terrain en bord de rivière, offrant calme, verdure et intimité.
La maison principale, entièrement à rénover, a conservé tout le caractère de l'ancien : pierres, poutres, volumes généreux et nombreux éléments témoignant de son histoire.
Son potentiel est renforcé par plusieurs espaces complémentaires :
une grande grange, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ;
un grenier aménageable, permettant d'envisager une augmentation significative des surfaces habitables ;
une maisonnette indépendante, idéale pour créer un bureau, un espace professionnel, un atelier, une maison d'amis ou envisager une activité de location saisonnière type Airbnb.
Ici, tout reste à imaginer.
Maison familiale de caractère, résidence de campagne, projet de gîte, activité touristique ou propriété mêlant habitation et espace professionnel : l'ensemble offre une grande liberté de conception.
Et derrière ces murs, impossible de ne pas imaginer la vie qui a animé cette ancienne propriété vigneronne : les saisons de vendanges, les allées et venues dans la cour, les grandes tablées réunies sous le tilleul, les discussions qui se prolongent et les odeurs de cuisine qui accompagnent les journées de travail.
Une maison de convivialité, de générosité et de partage, prête aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre.
Une propriété destinée à celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu avec une âme, de l'espace et un véritable potentiel de transformation.
Honoraires inclus de 9.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 542 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis