Achat maison 2 chambres - Druye
Achat maison 2 chambres - Druye
Achat maison 2 chambres - Druye
Maison en vente - Druye
319 880 € *

Druye : Maison de 120 m² avec 2 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Druye

Maison atypique - Ancienne grange rénovée avec goût à Druye (37)

Située à seulement 15 minutes de Tours en direction de Chinon, entre Ballan-Miré et Azay-le-Rideau au cœur d'un hameau empreint de charme et de tranquillité, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité,
offre environ 120 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 2 500 m² avec portail électrique.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur la salle à manger et le salon,

une suite parentale élégante avec salle de bain et douche à l'italienne, d'une mezzanine à l'étage et d'un vaste dressing.

Cette maison de plain-pied est parfaitement adaptée à un couple ou à des retraités en quête de confort et de simplicité.

Un poêle à granulés récent assure confort et convivialité, tandis que le grand jardin, piscinable, offre un potentiel d'agrandissement considérable.
En effet, un agrandissement dans la continuité de la maison d'environ 50 m2 est réalisable pour éventuelle un garage et des chambres supplémentaires.

Cette longère constitue une véritable invitation à la détente et surtout à la personnalisation.

Cette propriété conjugue avec harmonie cachet authentique et prestations contemporaines, idéale pour les amateurs de lieux uniques à la recherche d'un cadre de vie privilégié.

Un bien rare dans un hameau calme et plein de charme. Ce bien vous est présenté par Sarah Wallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 319 880 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,24% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Wallet Sarah


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).