Couesmes : Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin

A COUESMES, dans un hameau, à 5 minutes de Château la vallière, 9 minutes de Neuillé Pont Pierre avec autoroute, commune avec ramassage scolaire pour écoles et collège, Ludivine Guilluy conseillère en immobilier, vous propose cette LONGERE avec énormément de cachet, poutres, murs en pierres, tomettes au sol, de 130 m2 sur une parcelle de 1 538m2 et sa dépendance de 31 m2 avec cave et autre petite dépendance.

Vous entrerez dans un ESPACE de vie de 36 m2 avec la conservation du charme de l'ancien (poutres, tomettes au sol, murs en pierre, etc...), une CUISINE séparée de 18 m2 avec accès à une terrasse, un SALON ou BUREAU avec accès à l'extérieur, carrelage au sol, escalier pour accès à l'étage sur 2 chambres, et une SALLE D'EAU de 14 m2 comprenant une meuble avec double vasque, douche italienne, sèche serviette, wc, un espace buanderie et un placard avec pompe à chaleur.

A l'étage, vous y accéderez par 2 escaliers différents afin de ne pas avoir de chambre en enfilage. 2 chambres sont accessibles par un même escalier avec jonc de mer au sol, poutres apparentes et espace pallier au milieu. Puis le second escalier mène à une troisième chambre de 11 m2 avec un potentiel d'un dressing de 6 m2 et future salle d'eau de 3 m2.

Vous profiterez de son espace extérieur au calme, arboré, de 1 538 m2, espace pelouse, une grange de 31 m2, une petite dépendance et une cave de 23 m2 avec un grenier au dessus.

Cette longère offre de belles prestations avec un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU de 2022 avec eau chaude sauf pour la cuisine (BEC séparé), isolation des rampants en laine de bois de 200mm, redressage et couverture de la grange en 2020, poêle à bois, drainage de la maison, assainissement récent, Menuiseries mixtes en double vitrage pour conserver le cachet de l'ancien, bonne exposition.

Vous êtes amoureux de biens anciens type longère, et êtes en recherche active, contactez moi pour avoir plus de renseignements et faire une visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.