Couesmes : Maison 2 chambres de 168 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

💛 Coup de cœur assuré pour cette charmante longère en pleine nature !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie longère entièrement rénovée sur son rez-de-chaussée vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cheminée, un salon-séjour convivial ouvert sur l'espace cuisine, ainsi qu'une grande chambre en rez-de-chaussée. L'arrière-cuisine offre un bel espace de rangement, et la salle d'eau et les WC sont à rénover selon vos envies — de quoi personnaliser ce lieu à votre goût !

À l'étage, trois chambres déjà en place, une salle d'eau, et un espace brut d'environ 64 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, espace de loisirs, ou même logement locatif meublé (2 chambres, cuisine et salle d'eau/WC).

À l'extérieur, le charme opère encore : environ 1 hectares de terrain ouverts sur la nature, sans vis-à-vis, pour profiter du calme, des animaux ou simplement de la campagne.
De belles dépendances d'environ 130 m² viennent compléter l'ensemble, parfaites pour un atelier, un garage, un gîte ou un projet professionnel.

📍 Idéalement située dans le Nord Touraine, à proximité de Château-la-Vallière, cette propriété profite d'un cadre campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Vous rejoignez facilement Tours ou Le Mans grâce à la gare et l'autoroute toutes proches.

💫 Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel !
Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente.Cette annonce référence 302267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA PAINEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr