Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Coteaux sur Loire

Au cœur de la Touraine, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante propriété en pierre de tuffeau, offrant un cadre de vie privilégié avec dépendances, jardin clos de murs et terrain constructible.

La maison comprend de plain-pied :
- Entrée sur cuisine aménagée avec espace repas,
- Séjour chaleureux avec poêle à bois,
- Grande chambre avec ancienne cheminée et lavabo,
- Salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, se trouve une chambre avec accès au grenier qui pourrait être aménagé.
Également à l'étage, mais accessible par un escalier extérieur, vous disposez d'une troisième chambre indépendante avec lavabo et toilettes (broyeur).

Les extérieurs offrent de nombreux atouts avec un ancien chai à vin faisant office de garage et d'atelier, une grande remise, et un vaste grenier sur l'ensemble.
Vous disposez également d'une terrasse plein Sud, d'une cuisine d'été, d'une cave et d'une terrasse couverte.

Le jardin paysagé est entièrement clos de murs. Un grand potager attenant porte la surface totale de la propriété à environ 1580 m², entièrement en zone constructible.

Prestations complémentaires :
- Chauffage électrique et poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique

Entre Langeais et Bourgueil, venez découvrir ce bien situé dans le charmant village d'Ingrandes-de-touraine, à moins de 30 minutes de Saumur et du périphérique de TOURS. Attention, dans quelques mois, un nouvel échangeur sur l'A85 permettra de gagner plus de 12 minutes sur le trajet vers Tours-Métropole ! Ce bien vous est présenté par Pierre Landry - Portage salarial - immatriculé au RSAC de RCS Paris 815 116 132 sous le numéro 815116132.