Maison en vente - Cormery
295 000 € *
Maison de 180 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Cormery
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Cormery
Maison d'exception adossée à l'Abbaye médiévale de Cormery.
Située au coeur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.
Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.
Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.
Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.
Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.
La demeure possède une cave sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.
La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. *La photo numéro 8 est une proposition d'aménagement de la cour*
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.
Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au ** ** ** ** ** ou à l'adresse ***@***.**. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.
DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.
Prix : 295 000 EUR honoraires d'agence inclus.
Cette annonce vous est proposée par LEQUEUX James - - NoRSAC:, Enregistré à de
Située au coeur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.
Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.
Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.
Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.
Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.
La demeure possède une cave sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.
La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. *La photo numéro 8 est une proposition d'aménagement de la cour*
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.
Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au ** ** ** ** ** ou à l'adresse ***@***.**. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.
DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.
Prix : 295 000 EUR honoraires d'agence inclus.
Cette annonce vous est proposée par LEQUEUX James - - NoRSAC:, Enregistré à de
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
My French Agent
- 1 Boulevard Béranger - 37000 Tours
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
196
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 660 et 3 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).