Achat maison 4 chambres - Cigogné
Achat maison 4 chambres - Cigogné
Achat maison 4 chambres - Cigogné
Maison en vente - Cigogné
299 000 € *

Cigogné : Maison de 193 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambres - Cigogné

Maison de bourg 193 m² ? 4 chambres ? Grange + Écurie + Grenier ? Cigogné ? 30 min Tours A85

Au coeur du bourg de Cigogné, cette maison de caractère de 193 m² offre de beaux volumes, une architecture authentique et un ensemble de dépendances exceptionnel ? grange, ancienne écurie, deux greniers, garage et cuisine d'été ? pour un projet de vie généreux à moins de 30 minutes de Tours via l'A85 et à 10 minutes de Bléré.

Un rez-de-chaussée de plain-pied tourné vers le jardin. Dès l'entrée, le salon avec cheminée et la salle à manger conviviale avec accès direct au jardin créent une atmosphère chaleureuse et familiale. Une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau fonctionnel.

4 chambres à l'étage, bien organisées. Le palier et le couloir, équipés de placards intégrés, desservent quatre chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille.

Des dépendances rares : le vrai atout de ce bien. Garage surmonté d'un grenier, grange de volume généreux, ancienne écurie avec grenier, cuisine d'été pour les beaux jours ? cet ensemble offre un potentiel exceptionnel : atelier, studio indépendant, espace de stockage, voire projet de gîte sous réserve d'autorisation. Peu de maisons de bourg en Touraine proposent une telle richesse d'annexes.

Cigogné ? Maison de bourg ? 193 m² ? 4 chambres ? Cheminée ? Grange ? Écurie ? Grenier ? Garage ? Cuisine d'été ? Jardin ? 10 min Bléré ? 30 min Tours ? Accès A85

N'attendez plus pour venir visiter ce bien au fort potentiel et aux volumes rares sur le secteur.
Contactez Séverine Baudouin au ** ** ** ** ** ou ***@***.**
Agence AIM Transactions -Montlouis/L - 2 bis avenue Paul louis Courier

(4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine BAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00052 - TOURS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,91% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

AIM Transactions Montlouis-sur-Loire


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 370 et 5 960 € par an.