Maison 5 chambres de 165 m² - Jardin - Chinon

EXCLUSIVITE 7 kms de CHINON: A LIGRE, dans le joli hameau des Roches St Paul, spacieuse maison de 185 m² à restaurer, comprenant:
- Au rez-de-chaussée : cuisine, ancienne véranda, séjour avec cheminée-insert, une chambre, salle de douche-toilettes,
- Aux étages: quatre chambres dont deux avec possibilité d'ajouter un espace douche privatif, et une grande chambre avec déjà lavabo-baignoire, une salle de bains-douche avec toilettes.
Nombreuses dépendances dont une grange ouverte attenante (35 m²) et un second bâtiment dans la cour comprenant deux anciennes pièces d'habitation (25 m²) à rénover avec grenier aménageable (toiture refaite en 2016) et grange fermée (idéal maison d'amis, gîte ou chambre d'hôtes).
Grande cour avec cave et jardin clos avec puits, le tout cadastré 1.160 m².

Installations : chauffage central fioul, tout à l'égout.

DPE: E et GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2.590 € et 3.560 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix: 220.000 € (honoraires 4.76 % TTC charge acquéreur soit 210.000 € honoraires exclus)

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **