Chinon : Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE A 5 mn de CHINON, sur la commune de CRAVANT LES COTEAUX: Avec vue panoramique plein Sud, lumineuse maison d'architecte de 1987 avec piscine.
Elle comprend sur environ 174 m² habitables plus garage:
- Au 1er étage: Entrée, salle à manger-salon avec cheminée-insert et cuisine ouvertes sur une grande terrasse semi-couverte, une chambre, salle de bains-douche et toilettes
- Au rez-de-jardin avec accès sur la piscine: deux chambres plus deux pièces traversantes (possibilité bureau, salle de jeux-de projection, dressing...), salle de douche, toilettes.
Double garage avec porte automatique, cave, piscine enterrée chauffée (4.5x 8.5), jardin et terrain en coteau. Le tout clos et cadastré 2.384 m².

Installations : Au rdc = chauffage électrique et à l'étage = plancher chauffant + un bloc clim dans le séjour, huisseries en double vitrage aluminium avec volets roulants manuels, assainissement individuel conforme.

Prestations d'époque de construction.

DPE: E (Audit réalisé) et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris: Entre 3.850 € et 5.290 €.

Prix: 336.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 320.000 € honoraires exclus)

Vidéos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **