Chinon : Maison de 228 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Guillaume BERTON vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle à 5 minutes du centre de CHINON - Spacieuse et Lumineuse - Superbe état**

*Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 228m² nichée au cOEur d'un quartier résidentiel de Standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour vous et votre famille.*

**Description des Pièces :**
- 3 chambres lumineuses
- Superbe dressing
- 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles
- Cuisine aménagée et équipée conviviale et dinatoire
- Salon chaleureux
- Salle à manger spacieuse
- Buanderie pratique
- Terrasse ensoleillée

**Avantages :**
1. **Superficie généreuse** : Une maison de 228m² avec un vaste terrain de 4830m², offrant un espace idéal pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air.
2. **Situation idéale** : Nichée dans un quartier calme de Ligré, vous bénéficierez de tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles.
3. **Garage et Stationnement** : Bénéficiez d'un garage pour protéger votre véhicule et d'une place de parking supplémentaire pour vos invités.
4. **Installation de chauffage moderne** : Profitez d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol par pompe à chaleur de 2025, une cheminée pour un confort optimal.
5. **Expositions multiples** : Avec des expositions nord et sud, bénéficiez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

**Condition Générale :**
- Construite en 2004, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux.

**Amenités :**
- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable
- Aire de stationnement, garage et terrasse pour un confort optimal
- Parc paysager offrant un cadre bucolique

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Ligré, un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.