Appartement 6 pièces de 196 m² - Duplex - Proche commerces - Chinon

iad France - Marianne Boussion vous propose: En hyper-centre de Chinon – Murs commerciaux + Appartement en duplex

Situé en plein cOEur de Chinon, ce bien rare se compose de deux espaces distincts :

Au rez-de-chaussée : une boutique avec une belle vitrine offrant une visibilité idéale, composée d'une vaste pièce principale, d'un bureau à l'arrière, d'un vestiaire ainsi que d'une buanderie en fond de salle permettant du rangement. Les murs seuls sont à vendre (si vous souhaitez remettre un commerce, pas de franchise autorisée par la mairie)

Au-dessus, sur deux niveaux : un appartement spacieux et fonctionnel.

1er niveau : une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements.

2e niveau : trois chambres, une salle de bain, un WC, encore des rangements ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² pouvant servir de kitchenette supplémentaire ou d'espace de stockage.

Un bien atypique, idéal pour allier investissement commercial et confort résidentiel, en plein centre historique de Chinon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.