Chinon : Appartement 3 pièces de 113 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE A CHINON En plein cœur du centre historique, au calme et à deux pas des commerces et services, spacieux appartement T3 (possibilité T4) situé au dernier étage plein Sud avec vue dégagée sur la ville.
Il comprend sur 113.43 m² Carrez: entrée sur lumineuse pièce à vivre en parquet de 46 m² plus espace cuisine aménagé et équipé, deux grandes chambres (13 et 25 m²- possibilité de créer une troisième), salle de douche-toilettes, second toilettes. Grenier et cave.
Installations: chauffage central fuel, tout à l'égout, fibre, interphone.
Eléments architecturaux d'époque: belle hauteur sous plafond, poutres, parquet, huisseries bois avec volets intérieurs.
Option de reprise de location du garage au pied de l'immeuble.

DPE et GES: G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 5.260 € et 7.170 €.

Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 39 dont 6 appartements
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.500 €
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr

Prix: 157.500 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 150.000 € honoraires exclus)

Vidéo sur demande

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **