Chaveignes : Maison 4 chambres de 72 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Chaveignes, au lieu-dit Carrière Chauvin, cette maison ancienne à restaurer offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, de nature et de grands espaces. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 7 800 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes tel que Richelieu.

La maison développe environ 70 m² habitables et se compose actuellement d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes à repenser selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cet ensemble immobilier, laissant libre cours à vos projets de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de petits hangars et dépendances, idéals pour du stockage, un atelier, du bricolage ou encore un projet agricole ou de loisirs.

Le terrain est situé en zone Nh du Plan Local d'Urbanisme de la communauté de communes. Cette zone correspond généralement à des secteurs d'habitat diffus en milieu naturel, permettant notamment l'extension mesurée des constructions existantes ainsi que la rénovation du bâti ancien, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Les projets devront préserver l'intégration paysagère et le caractère naturel du secteur.

Un bien rare sur le marché pour les amoureux des projets de rénovation avec terrain, dépendances et environnement campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 608497 )