Maison de 140 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Chaumussay

Exclusivité - Sud Touraine - Val de Claise - Village de charme 5 mm des commerces, écoles, college, et medical. 10 mm La Roche Posay 10 mm Grand Pressigny et 25 mm Châtellerault gare TGV - Spacieuse et lumineuse maison traditionnelle de plain pied nichée dans un rare cadre naturel en bord de rivière ( Rivière du domaine privé ) Offrant séjour salon avec cheminée et cuisine équipée plus de 60 m² vue sur parc, 2 vastes chambres en rdc, grand salle de bains, arrière cuisine / buanderie, wc. Grande chambre à l'étage avec salle d'eau douche wc et grenier à la suite aménageable - En extérieur terrasse, cave à vin et dépendances dont atelier grand garage, plus de 60 m² avec grenier au dessus, remise à bois - Ensemble en très bel état avec prestations de qualité sur 1900 m² de terrain clos - Affaire rare avec son cadre exceptionnel...DPE = E - Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des energies indexés au 1 er janvier 2021 - 2060 à 2850 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Mandat exclusif réf : 356006 - Prix ** € honoraires d'agence inclus (4.50 % ) charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 -.