Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Château-Renault

** EXCLUSIVITE Maxime DUTRAY **

** Ensemble de 2 appartements, immeuble en monopropriété **

Située idéalement à pied de la place Jean Jaurès, la proximité des commerces facilite votre quotidien.

Ensemble immobilier comprenant :

Au rez-de-chaussée : Un appartement T2de 54m² comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, salle de bain, WC, actuellement loué jusqu'à Septembre 2026.

Etage : Un deuxième appartement T2 d'environ 53m² avec entrée indépendante comprenant entrée, cuisine, pièce à vivre, chambre, salle de douche, WC.
Un grenier.
Une cave vient compléter ce bien

DPE : E ( 256KW/M²/AN, limite D) ; GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 19/04/2026 à 12h au 20/04/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 70 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 82 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr