Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Château-Renault

Venez découvrir cette maison chargée d'histoire à remettre au goût du jour et améliorer sa performance énergétique.
Idéalement située, dans un quartier calme et proche toutes commodités, elle propose un espace déjà fonctionnel et des possibilités d'aménagement de surface supplémentaire.
Ainsi, au rez de chaussée, elle offre un vaste salon chaleureux et lumineux avec son parquet chêne et sa cheminée centrale. La cuisine séparée par une verrière est à réaménager.
L'étage est destiné à l'espace nuit composé de 3 grandes chambres et une de bain
Une grange de + de 50 m2 au sol est accolée à la maison et offre un espace garage pour les véhicules ainsi que du rangement et l'opportunité d'aménager des surfaces supplémentaires notamment avec son grenier de 26 m2 environ.
A l'extérieur, une cour, ambiance patio, donne accès à une cave avec grenier au-dessus ainsi qu'un appentis là aussi potentiellement aménageable en bureau, atelier,...
Enfin, un terrain orienté sud où vous profiterez d'un ensoleillement optimum à la journée pour des moments détente ou jardinage

A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 290789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9** ** ** ** **013.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 408 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr