Maison en vente - Charentilly
245 000 € *
Charentilly : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Charentilly
iad France - Thibault Paillet (** ** ** ** **) vous propose : CHARENTILLY – Immeuble de rapport / Double habitation – 2 appartements T3 – Fort potentiel locatif
À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété composé de deux appartements T3 indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Le bien développe environ 130 m² environ habitables, répartis comme suit :
un T3 en rez-de-chaussée d'environ 63 m² environ
un second T3 à l'étage d'environ 67 m² environ au sol avec accès indépendant
Les deux logements sont aujourd'hui libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une revalorisation du projet selon votre stratégie.
Potentiel locatif estimé : environ 15 000 € / an
Opportunité intéressante pour investissement locatif longue durée, meublé ou optimisation patrimoniale.
Le bien dispose également :
d'un terrain d'environ 250 m² environ
d'espaces de stationnement
de deux dépendances / cabanons
de compteurs et fonctionnements indépendants
Des travaux de rafraîchissement et de valorisation pourront être envisagés afin d'optimiser la rentabilité et le potentiel du bien.
Point important : le DPE a récemment été mis à jour avec une consommation de 251 kWh/m²/an, maintenant le bien en classe E, à seulement 1 kWh du classement D.
Un bien rare sur le secteur pour investisseur recherchant :
-rendement
-potentiel d'évolution
-stratégie patrimoniale à long terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Paillet EI (ID 90525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
À seulement quelques minutes de Tours, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété composé de deux appartements T3 indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Le bien développe environ 130 m² environ habitables, répartis comme suit :
un T3 en rez-de-chaussée d'environ 63 m² environ
un second T3 à l'étage d'environ 67 m² environ au sol avec accès indépendant
Les deux logements sont aujourd'hui libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou une revalorisation du projet selon votre stratégie.
Potentiel locatif estimé : environ 15 000 € / an
Opportunité intéressante pour investissement locatif longue durée, meublé ou optimisation patrimoniale.
Le bien dispose également :
d'un terrain d'environ 250 m² environ
d'espaces de stationnement
de deux dépendances / cabanons
de compteurs et fonctionnements indépendants
Des travaux de rafraîchissement et de valorisation pourront être envisagés afin d'optimiser la rentabilité et le potentiel du bien.
Point important : le DPE a récemment été mis à jour avec une consommation de 251 kWh/m²/an, maintenant le bien en classe E, à seulement 1 kWh du classement D.
Un bien rare sur le secteur pour investisseur recherchant :
-rendement
-potentiel d'évolution
-stratégie patrimoniale à long terme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Paillet EI (ID 90525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Thibault Paillet
Performances énergétiques et climatiques
304
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 322 et 1 788 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).