Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chambray-lès-Tours

SOUS OFFRE
Idéalement située à pied des commerces du centre bourg de Chambray-lès-Tours, cette magnifique maison familiale non-mitoyenne dispose de 170 m2 habitables sur une parcelle de 866 m2.
A l'abri des regards, dans un quartier résidentiel, son architecture offre de beaux espaces chaleureux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une belle pièce de vie de 61 m2, lumineuse, traversante et ouverte sur les 2 terrasses. Elle se compose d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte tout équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Une pièce faisant office de buanderie/cellier, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande pièce palière desservant 5 belles chambres dont 2 avec accès direct au balcon filant.
Accès indépendant possible à l'étage de la maison par un escalier extérieur.
Les espaces extérieurs vous permettront de profiter, au calme, du très beau jardin arboré, des 2 terrasses et d'un abri de jardin.
Le terrain est piscinable.
Système de chauffage au gaz et poêle à granules, huisseries PVC double vitrage, fibre.
A pied des commerces, école, transport en commun, services et commodités.
A 15mn de la gare TGV, 10 mn du centre-ville de Tours, 5mn de l'autoroute.
A 800m de la future ligne 2 du Tram (mise en service à horizon 2028) et 2 km de l'Hôpital Trousseau.
Produit rare dans le secteur.
A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.954888