Maison de 117 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Chambray-lès-Tours

✨ Un havre de paix à deux pas de Tours !

Située dans un quartier calme et prisé de Chambray-lès-Tours, à deux pas des transports, des commerces, de l'hôpital Trousseau et à moins de 15 minutes du centre-ville de Tours, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et proximité des commodités.

🔑 Caractéristiques principales :

🌿 Jardin arboré et fleuri de 755 m², parfaitement entretenu
🍑 Potager avec figuier, fraisiers, groseilles, cassis…
☀️ Terrasse plein sud avec véranda sans vis-à-vis + abri de jardin
🛏️ 4 chambres idéales pour une famille
🚿 2 salles d'eau pratiques
🛋️ Salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour les moments en famille
🍽️ Cuisine indépendante aménagée et équipée
🌞 Cuisine d'été attenante à la terrasse
📦 Grand grenier pour le rangement + Atelier/cave
🚘 Garage fermé

💡 Les + :

🏫 Proximité immédiate des écoles, commerces, stades et transports (future ligne de tram à proximité)
🌼 Quartier résidentiel paisible et recherché
🚗 Accès rapide aux grands axes et à Tours
🌬️ Pompe à chaleur + climatisation pour un confort optimal toute l'année

🔧 Prévoir quelques rafraîchissements et le remplacement de certaines huisseries en simple vitrage.

👉 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche de la ville !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ! 🏠❤️Cette annonce référence 290733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr