Chambourg-sur-Indre : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Carole Renaudin vous propose: MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE – 165 m² – Chambourg-sur-Indre

Au cOEur du bourg de Chambourg-sur-Indre, découvrez cette authentique maison de maître de 165 m², pleine de charme et de potentiel, nichée dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse… Cette demeure a su préserver toute l'âme de l'ancien.

Une maison familiale aux beaux volumes

Au rez-de-chaussée :
-Belle entrée distribuant les pièces de vie
-Cuisine d'environ 16 m² à imaginer selon vos envies
-Salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée insert
-Chambre de 18 m² idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau
-Salle d'eau, WC indépendant à rénover
-Cellier et pièce technique offrant un beau potentiel d'aménagement

À l'étage :
-3 grandes chambres lumineuses de 16 à 17 m²
-Bureau avec rangements
-Salle de bains familiale
-WC séparé

Un grenier sur toute la surface complète l'ensemble et laisse encore place à de nombreux projets.

Extérieurs & dépendances : un potentiel rare en centre bourg
-Terrain arboré et paysager de 2 890 m²
-Cour intérieure pleine de charme
-Petite grange attenante équipée de panneaux solaires
-Dépendance à réhabiliter entièrement : atelier, gîte, logement annexe…
-Double accès à la propriété

Les atouts qui font la différence :
-Toiture ardoises refaite en 2019
-Chaudière gaz à condensation récente (2018)
-Emplacement recherché en cOEur de village
-Volumes évolutifs et nombreuses possibilités d'aménagement

Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet de rénovation à forte valorisation.

Une maison de charme à réinventer selon vos envies.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.