Maison de 136 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bréhémont

Exclusivité Bengy immobilier optimhome

A proximité de Langeais, située dans un village charmant de Touraine, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition une merveilleuse maison lumineuse grâce à son orientation plein sud, entièrement rénovée et avec de magnifiques volumes.

Si vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien et sans travaux, oú l'ancien peut s'associer avec le moderne, cette maison est faite pour vous !

La rénovation, réalisée avec des architectes d'intérieurs, a été faite de manière globale, en profondeur et avec des matériaux sains et durables : toiture, isolation thermique unique en laine de bois, sols en béton lissé, murs en tuffeau et pierres apparentes, façade, charpente...

Dès l'entrée, vous serez charmés par le séjour bénéficiant d'un volume hors du commun avec son plafond cathédrale.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, laisse la possibilitée de vivre des moments de convivialité tout en profitant du charme du séjour.
Le rez-de-chaussée est complété par deux belles chambres dont une avec salle d'eau et wc, une buanderie/atelier/arrière cuisine et un wc indépendant.

À l'étage, une mezzanine laisse la place pour un espace bureau rempli de charme avec une vue plongeante sur le séjour.
Dans la continuité, un dégagement, très pratique pour le rangement, donne sur une grande pièce, au fort potentiel, pouvant être aménagée à votre guise.

Un garage fermé est vendu avec la maison.

Jolie jardin arboré.

Caractéristiques techniques : isolation totale de l'ensemble de la maison en laine de bois, toiture en ardoise naturelle et charpente refaite à neuve, réfection totale de l'électricité et plomberie, tout à l'égout aux normes, double vitrage pvc et volets persiennes, charme de l'ancien avec pierres apparentes, vmc hygroréglable, ballon d'eau chaude et chauffage connectés, sols en béton lissé et bois.

Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Située sur le trajet de la Loire en vélo, elle s'adaptera à tous vos projets.

A visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) ** ** ** ** ** (réf. 589242 )