Maison 6 chambres de 215 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Garage - Bourgueil

RARE A BOURGUEIL: En plein cœur du centre ville, spacieuse maison ancienne restaurée avec jardinet paysagé et dépendances.
Elle comprend sur 215 m² habitables :
- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine entièrement aménagée-équipée et salle à manger en tomettes ouvertes sur terrasse, grand salon en parquet avec insert à granulés, toilettes
- Au 1er étage: quatre chambres confortables dont une avec salle de douche, 2d salle de douche avec toilettes
- Au dernier étage en tomettes: palier desservant deux chambres dont une très grande (idéal salle de jeux, de sport...), salle de bains, toilettes
Nombreuses dépendances: grange ouverte à usage d'espace repas et salon en mezzanine, atelier, cave voutée et garage avec grenier aménageable.
Le tout cadastré 351 m².
Installation: chauffage central fuel + insert à granulés + climatisation réversible, tout à l'égout.

Disponible à partir du 01.11.2025

Vidéo sur demande.

DPE et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1910 € et 2660 €

Prix: 378.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 360.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: ** ** ** ** **