Bléré : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Maison ancienne rénovée, vie de plain-pied – Centre de Bléré

À 3 min à pied des commerces, dans une rue calme du centre-bourg de Bléré, venez découvrir cette belle maison ancienne entièrement rénovée, au potentiel multiple :
- Résidence principale + logement complémentaire
- Investissement locatif
- Projet multigénérationnel

Composition du bien :
1er logement (environ 29 m²) – Entrée indépendante depuis la rue
Ancien local commercial transformé en appartement T1 avec :
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle d'eau avec WC
-> Idéal pour location meublée, activité libérale ou logement d'appoint

2e logement (environ 82 m²) – Entrée indépendante depuis une cour couverte
Cuisine équipée séparée
Salon / séjour lumineux
2 chambres
2 salles d'eau + 2 WC
Buanderie
Cave voûtée en sous-sol

Les deux logements communiquent par l'intérieur, mais peuvent être totalement indépendants selon votre projet. Réunis ils peuvent former une maison comprenant 4 chambres.

Atouts supplémentaires :
- Rénovation de qualité (intérieur et extérieur)
- Emplacement hyper central
- Aucun travaux à prévoir
- Cour couverte, cave, calme et proximité immédiate de toutes les commodités

À qui s'adresse ce bien ?
Investisseurs : rentabilité immédiate avec 2 unités locatives
Famille recomposée ou multigénérationnelle
Profession libérale : logement + activité
Résidence principale + revenu complémentaire

Opportunité rare à Bléré – Contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.